房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站

房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站：

房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站，我公司是经国家住房和城乡核准颁发建设工程质量检测机构资质证书，是经过计量认证的第三方公正性检测机构，我司主要从事建设工程领域检测和房屋质量鉴定相关的技术服务，共有79检测项目，检测参数480个。 我公司拥有一支高素质人才组成**的检测团队，检测技术人员具有较高的技术水平和丰富的检测工作经验，在各自的检测领域起着技术核心作用，有能力胜任各项检测工作。公司以“公平、科学、严谨、高效”为服务理念，提供公平、公正、科学的数据。欢迎各位朋友来电咨询。对检测报告数据的真实性、性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市房建工程技术有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站——房屋裂缝开裂安全性检测鉴定项目分析：

**市**南苑安置小区1-4#楼，设计为六层装混结构。该工程由**市重点工程建设管理局建设，**市建筑设计院有限公司设计，**市建设监理有限公司监理，**市靠前建筑有限公司承建。据业主反映，其室内多个房间的现浇板均出现裂缝，现为了解该室内现浇板裂缝成因并为下一步处理提供依据，**市重点工程建设管理局拟委托**省程质量监督检测站对该工程202、302、402、502、602室内现浇板进行质量检测并对现浇板裂缝成因进行分析。

房屋裂缝开裂安全性检测鉴定与评价依据

（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）； 

（2）《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013；

（3）《回弹法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T23-2011； 

（4）《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152－2008； 

（5）《混凝土结构设计规范》GBJ50010-2010；

（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

（7）委托单位提供的工程地质勘察报告、设计图纸（包括变更）和相关技术资料。

检测方法及数量

（1）现浇板裂缝开展性态检测（位置、宽度、走向和长度）； 

采用目测、裂缝观察仪、尺量、拍照与描绘的方法，对现浇板的梁裂缝开展位置、宽度、走向和长度进行检测。 

（2）裂缝开展深度检测；

采取裂缝处注水或骑缝钻芯的方法，检测其现浇板裂缝开展情况。

（3）现龄期混凝土强度检测；

利用回弹法检测现浇板现龄期混凝土强度。

（4）现浇板钢筋配置检测；

利用钢筋位置检测仪并结合局部剥开量测的方法，检测其现浇板钢筋配置情况及其受力钢筋保护层的厚度。

（5）现浇板厚度检测；

利用楼板厚度检测仪检测现浇板厚度。

二、房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站——本公司承接以下全国业务范围：

 1、施工周边房屋纠纷鉴定； 

2、房屋结构性鉴定； 

3、房屋完损等级评定；

 4、房屋装修质量检测和鉴定；

 5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 

6、**过使用年限房屋损坏鉴定；

 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；

9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 

10、厂房楼面荷载检测鉴定

三、房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站——关于裂缝修补

        裂缝处理是现阶段建筑修复、加固领域中常常会遇到的一个问题。裂缝处理是针对建筑物产生的裂缝、裂纹进行灌浆、填充、修补修复的过程。

钢筋混凝土构造物产生的各种龟裂现象和裂缝损坏，采用环氧树脂低压灌注浆加固修补，在不影响生产营运的条件下，可以达到预期的强度，延长结构物的使用寿命。施工快捷方便，不需要大型机械作业，加固效果安全。

裂缝修补方法：

1表面封闭法：对混凝土表层微细独立裂缝（ω≤0.2mm）和网状裂缝，可采用低黏度且具有良好渗透性的修补胶液封闭裂缝通道。

2注射法：以一定的压力将低黏度、高强度的裂缝修补胶液。注入裂缝腔内。实用与0.1≤ω≤1.5mm静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭。

3压力注浆法：用于大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷和深而蜿蜒的裂缝。

4填充密封法：在构件表面沿裂缝走向骑缝凿出槽深不少于20mm和槽宽不小于15mm的V形沟槽，然后用改性环氧树脂砂浆或弹性填缝材料填充。用于处理ω≥0.5mm的活性裂缝和静止裂缝。

四、房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站——房屋验收的相关知识：

(一)房屋程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：

1、《住宅质量保证书》

2、《住宅使用说明书》

3、《竣工验收备案表》

(二)注意看是否符合合同约定：

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

3、确认结构是否和原设计图相同

(三)注意入户检查房屋质量

1、检查门窗是否合格，有无破损。

2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。

3、**层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。

6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

房屋裂缝开裂安全性检测鉴定**质量站

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、、检测、承接全国业务范围，办理房屋裂缝开裂安全性检测鉴定

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