楼房承重检测鉴定技术服务中心

楼房承重检测鉴定技术服务中心：

楼房承重检测鉴定技术服务中心，本公司对客户提供的有保密要求的资料、样品及检测数据严守机密，不为其它公司和个人所利用，保证不利用客户的技术和资料从事技术研发和技术服务。自愿接受国家、行业主管部门的监管，认真履行自身应尽职责和义务，建立完善的检验检测统计制度，定期向相关管理部门上报统计数据信息。坚持检验检测数据真实、准确、科学和公正的原则，不干预本公司业务部门按照有关法律法规和技术标准的要求独立开展的检验检测活动。对本公司向社会提供的检验检测结果和数据承担相应的经济和法律责任！公司专门从事程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，云南、贵州、有房屋安全鉴定办事处 我们公司与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。楼房承重检测鉴定技术服务中心，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、楼房承重检测鉴定——混凝土框架及砖混结构： 

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解； 

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查； 

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定； 

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。 5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。 

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。 

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。 

9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。 

10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。 

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。 

二、楼房承重检测鉴定——承载力计算：所承重的楼层或者结构上的静荷载和活荷载的总和。

楼板荷载标准值：

2.1 面层恒载取值：

（1）楼层面层荷载： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露台(板**+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒载(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒载换算成水平投影面时，应按坡度计算，如：屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）楼梯面层荷载：0.6 KN/M2   楼梯板底抹灰：0.4 KN/M2

2.2活荷载取值：

（1）厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，

（2）厨房、卫生间：2.0 KN/M2，

（3）阳台：2.5 KN/M2。

（4）公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。 

（5）户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露台：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。

三、楼房承重检测鉴定——混凝土强度弹化深度值测量

回弹值测量完毕后，应在有代表性的位置上测量弹化深度值，测点表不应少于构件测区数的30%，取其平均值为该构件每测区的碳化深度值。当碳化深度值较差大于2.0mm时，应在每一测区测量碳化深度值。

碳化深度值测量，可采用适当的工具在测区表面形成直径约15mm的孔洞，其深度应大于混凝土的碳化深度。孔洞中的粉末和碎屑应除净，并不得用水檫洗。同时，应采用浓度为1%的酚酞酒精溶液滴在孔洞内壁的边缘处，当已碳化与末碳化界线清楚时，再用深度测量工具测量已碳化与末碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距离，测量不应少于3次，取其平均值。每次读数精确至0.5mm。

1.回弹值测量

    检测时，回弹仪的轴线应始终垂直于结构或构件的混凝土检测面，缓慢施压，准确读数，快速复位。

测点宜在测区范围内均匀分布，相邻两测点的净距不宜小于20 mm；测点距外露钢筋、预埋件的距离不宜小于30mm。测点不应在气孔或外露石子上，同一测点只应弹击一次。每一测区应记取16个回弹值，每一测点的回弹值读数估读至1。

2.回弹值计算

    计算测区平均回弹值，应从该测区的16个回弹值中剔除3个较大值和3个较小值，于下的10个回弹值应按下式计算：

Rm=i=110Ri/10

式中：Rm—测区平均回弹值，精确至0.1；

     Ri—*i个测点的回弹值。

非水平方向检测混凝土浇筑侧面时，应按下式修正

                               Rm=Rma+ Raa

式中：Rma—非水平状态检测时测区平均回弹值，精确至0.1；

     Raa—非水平状态检测时回弹值休正值，可按规程附录C采用。

水平方向检测混凝土浇筑**面或底面时，应按下式修正：

Rm=Rmt+ Rat

Rm=Rmb+ Rab

式中：Rmt、Rmb—水平方向检测混凝土浇筑表面、底面时，测区的平均回弹值，精确至0.1；

     Rat、Rab—混凝土浇筑表面、底面回弹值的修正值，按规程附录D采用。

当检测时回弹仪为非水平方向且测试面为非混凝土的浇筑侧面时，应先按规程附录C对回弹进行角度休正，再按规程附录D对修正后的值进行浇筑面修正。

四、楼房承重检测鉴定——混凝土强度的计算

结构或构件*i个测区混凝土强度换算值，可按规程*5章所求得的平均回弹值（Rm）及按规程*4.3.2条所求得的平均碳化深度值(dm)由规程附录A查表得出，泵送混凝土还应按规程*4.1.6条计算。当有地区测强曲线或**测强曲线时，混凝土强度换算值应按地区测强曲线或**测强曲线换算得出。

结构或构件的测区混凝土强度平均值可根据各个测区的混凝土强度换算值计算。当测区数为10个及以上时，应计算强度标准差。平均值及标准差应按下列公式计算：

式中：mfcu,c—结构或构件测区混凝土强度换算值的平均值，精确至0.1MPa;

n—对于单个检测的构件，取一个构件的测区数；对于批量检测的构件，取被检测构件测区数之和；

Sfcu,c—结构或构件测区混凝土强度换算值的标准差（MPa），精确至0.01MPa。

结构或构件的混凝土强度推定值（fcu,e）应按下列公式确定：

1当结构或构件测区数少于10个时，

fcu,e= fcu,c,min

式中：fcu,c,min—构件中较小的测区混凝土强度换算值；

2．当结构或构件测区强度值中出现小于10.0MPa时：

                         fcu,e＜10.0 MPa

3．当该构件或构件测区数少于10个或按批量检测时，应按下列公式计算：

fcu,e= mfcu,c—1.645Sfcu,c

  对按批量检测的构件，当该批件混凝土强度标准差出现下列情况之一时，则该批构件应全部按单个构件检测：

1.当该批构件混凝土强度平均值小于25MPa；

                   Sfcu﹥4.5 MPa

2.当该批构件混凝土强度平均值小于25MPa；

                   Sfcu﹥5.5 MPa

五、本公司除办理楼房承重检测鉴定，当房屋存在以下情况时也需要进行检测鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对

（2）建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（3）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（4）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

（5）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

（6）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定

（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

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