办理房屋安全检测鉴定

哪里办理房屋安全检测鉴定：

哪里办理房屋安全检测鉴定，众所周知随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，**高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数居也发挥着越来越重要的作肘但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、栏测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发，房屋安全鉴定检测的必要性——全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的能供机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设．房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术才平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配，而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低机构不能进高素质技术人才和购进高青密度仪器，自我生存困难，没有引起地方**的高度重视，虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管里方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方**的重视，因匕加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。哪里办理房屋安全检测鉴定，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、本公司所办理房屋安全检测鉴定项目实例分析：

XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建设单位是XXXXXXX。该工程由XXXXXXX，于2001年开工兴建。

该建筑为一层，钢筋混凝土框架结构、**地基，建筑面积为551.3m2。建筑安全等级为4级，按6度抗震设防，基础垫层混凝土设计强度等级为C10，基础及框架柱混凝土设计强度等级均为C20。

为了解该建筑物结构的质量和结构的安全性，业主委托我单位对该工程基础和主体进行结构安全性检测鉴定，我单位于2017年4月对该建筑进行现场调查，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。

检测鉴定内容和方法：

1.  采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。

2.  采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3.  检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.  检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5.  查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

6.  检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

7.  检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8.    检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

9.    采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

10.   用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

11.   人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。

12.   根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

二、关于房屋安全检测鉴定——结构动力分析:

1静力分析与动力学分析的区别

静力分析是分析结构在承受稳定载荷作用下的受力特性。结构动力分析是分析结构在承受随时间变化的载荷作用下的动力学特性。

2动力学特性

动力学特性通常有下面几种类型：

2.1振动特性

即结构的振动形式和振动频率。

2.2随时间变化载荷的效应

例如，对结构位移和应力的效应。

2.3周期（振动）或随机载荷的效应

3四种动力学分析及举例

3.1模态分析

用于确定结构的振动特性，即固有频率和振型。在承受动态载荷的结构设计中，固有频率和振型是重要的参数。模态分析也是其他动力学分析前期必须完成的环节。

举例：如何避免汽车尾气排气管装配体的固有频率与发动机的固有频率相同？

3.2瞬态分析

用于确定结构在受到冲击载荷时的受力特性。

举例：怎样确保桥墩在受到撞击时的安全？

3.3谐响应分析

用于确定结构对稳态简谐载荷的响应。

举例：如何确定压缩机、电动机、泵、涡轮机械等旋转引起的轴承、支座、固定装置、部件应力？

3.4谱分析

用于确定结构在受到动载荷或随机载荷时的受力特性。

举例：如何确定房屋和桥梁承受地震载荷时的受力？

4四种动力学分析基本原理

4.1模态分析理论的基本假设

线性假设：结构的动态特性是线性的，即任何输入组合所引起的输出等于各自输出的组合，其动力学特性可用一组线性二阶微分方程来描述。任何非线性特性，如塑性、接触单元等，即使定义了也将被忽略。

时不变性假设：结构的动态特性不随时间而变化，微分方程的系数是与时间无关的常数。

可观测性假设：系统动态特性所需要的全部数据都是可测量的。

遵循Maxwell互易性定理：在结构的i点输入所引起的j响应，等于在j点的相同输入所引起的i点响应。此假设使结构的质量矩阵、刚度矩阵、阻尼矩阵和频响矩阵都成了对称矩阵。

4.2谐响应分析基本原理

谐响应分析是一种线性分析，非线性特性被忽略。

输入：已知大小和频率的谐波载荷（力、压力和强迫位移）；同一频率的多种载荷，可以是相同或不相同的。

输出：位移、应力、应变等。

已知动力学运动方程：

[M]{u

其中，[M]为质量矩阵，[C]为阻尼矩阵，[K]为刚度矩阵，{u}为节点位移向量，{F(t)}载荷为时间的任意函数。对简谐运动而言，{u}和{F(t)}均为简谐形式。

4.3瞬态分析基本原理

瞬态分析也叫时间历程分析。载荷和时间的相关性使得惯性力和阻尼作用比较重要，如果惯性力和阻尼作用不重要，就可以用静力学分析代替瞬态分析。

三、房屋安全检测鉴定过程中对于裂缝的判断是一个难点——结构裂缝类别

2.1混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
2.2砌体（混合）结构裂缝
砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。
3结构基本构件裂缝分析
3.1裂缝分析
3.1.1裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
3.1.2结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3.1.3裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
3.1.4裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
3.2基本构件常见裂缝分析
3.2.1受弯构件
常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。
（1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。
（2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展，另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座**面附近，形态为上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。
（3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。
以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且较大裂缝未**过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

四、对于房屋安全检测鉴定不满足规范要求的，需要对房屋进行加固处理：

加固工程方案的优劣，首先要把是否具有施工作业方便作为必要条件，没有良好的施工性是阻碍加固工程施工的一个拦路虎。有的加固方案虽然具有解决问题的可行性，但是由于其方案在施工过程中增加了一定的施工难度，而造成施工工期长，劳动用工大，安全系数低的弊端，结果是将影响到加固质量。在冬季施工中，如掺加不合格防冻剂，**标的氯离子破坏了钢筋钝化膜，致使十架大梁产生严重裂缝，需要进行加固，方案之一是采取简易补修法；方案之二是采取截面加固法。经对设计方案分析，此两种方案除具有工程造价低的优点外，还有以下不足之处：

（1） 技术可行性差，由于梁跨度大，凿除混凝土梁则需分段进行，要用大量的临时支撑进行安全防护，造成周转材料不必要的浪费。

（2） 劳动强度高，在凿出混凝土梁时，因分段施工时，只能凿一米挪一米，成倍增加了劳动强度。

（3）功效低，大量的重复劳动和落后的施工作业方法，延误了施工工期并导致劳动效率下降。

（4）安全性差，因所有大梁必须将钢筋凿除外露，大梁承载力减小，在施工时，需时刻注意防护措施是否到位，麻痹大意则易出现意外事故。

（5）产值效益小，大量的周转材料和人工费用的浪费，加大了生产成本，减少了生产效益。

基于这些原因，改变加固方案，采用先进的外包钢加固施工方法，应用程结构胶粘锚技术，对大梁进行加固，由于技术先进，加固性能好，占用空间小，施工周期短，材料消耗少，工艺简便、安全并减轻了劳动强度，提高了加固质量，取得了良好的综合效益。

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